Valeurs economiques
Publié le - 2012 hits -

SCPI déficit foncier : pour la réduction de la fiscalité sur les revenus fonciers

Les revenus locatifs existants ainsi que le revenu global net imposable peuvent être déduits du déficit foncier. Ce dernier peut donner droit à certains avantages, lesquels sont proposés par la SPCI de rénovation ou de déficit foncier qui se spécialisent dans l’investissement touchant les biens destinés à réhabilitation.

L’investissement dans la SCPI de type déficit foncier

La SCPI de déficit foncier est composée d’un patrimoine immobilier locatif situé en centre-ville. Celui-ci est essentiellement constitué de propriétés à réhabiliter dans le respect des normes règlementaires actuelles. En outre, la SCPI de déficit foncier représente un investissement permettant d’imputer sur les revenus fonciers la quote-part de certaines charges. Ces dernières incluent les frais liés aux réparations ainsi qu’aux mises en conformité de l’immeuble par rapport aux normes afin de le rendre habitable.

scpi déficit foncier

La SCPI de déficit foncier propose à l’investisseur l’acquisition de l’immobilier, incluant lesdits travaux de rénovation. Cela afin de déclencher le déficit foncier à l’acquisition des parts. Elle présente l’avantage d’une réduction d’impôts, de l’ordre de 22% à 30% des coûts des travaux. En effet, le régime du déficit foncier intervient dans la déduction des charges du revenu foncier, dont celles afférentes aux dépenses engagées par la réhabilitation.

Les risques éventuels encourus

Il existe toutefois des risques auxquels s’expose un tel investissement. Parmi ceux-ci, l’absence de garantie sur le revenu et la valeur du capital, la SCPI n’offrant pas de garantie dans la vente des parts. La possibilité de ladite vente des parts peut également s’avérer limitée. En outre, les pertes en avantage fiscal ou en capital peuvent être enregistrées dans ce type d’investissement. Les conditions pratiquées sur le marché de l’immobilier représentent aussi un facteur à tenir en compte, pouvant impacter sur la distribution des revenus.

Les publications similaires de "Blog"

  1. 19 Mars 2021Investissement Girardin : Comment fonctionne la réduction d'impôt ?134 hits
  2. 26 Oct. 2020Les principales caractéristiques d’un investissement en GFF451 hits
  3. 20 Oct. 2020Mutuelle santé : laquelle choisir quand on est senior ?540 hits
  4. 10 Oct. 2020Usufruit et nue-propriété : principes et fonctionnement458 hits
  5. 27 Août 2020Formation de dirigeants et de cadres d’entreprise à Bordeaux582 hits
  6. 18 Mai 2019Quel est le rôle de l'économie bancaire ?1803 hits
  7. 30 Avril 2019Combien coute un bureau à Paris ?1410 hits
  8. 22 Déc. 2018Comment ouvrir un compte au Lichtenstein ?2320 hits
  9. 7 Déc. 2018Comment domicilier son entreprise à Paris ?1913 hits
  10. 7 Nov. 2018Choisir l’expert-comptable Cocerto pour la création de votre entreprise1589 hits
  11. 18 Août 2018Digidom : une solution tout en 1 pour votre entreprise1738 hits
  12. 16 Août 2018Où trouver les meilleurs produits défiscalisants et comment souscrire ?1588 hits
  13. 13 Août 2018Les meilleurs moyens pour bien préparer l'obsèque d'un animal1871 hits
  14. 30 Juil. 2018Les meilleurs moyens d'obtenir un crédit1424 hits