Rouen, ville française située dans la Seine-Maritime accueille aujourd’hui près de 14 000 étudiants, et plus de 35 000 en tout en comptant ses environs immédiats. Ainsi, face à une demande en logement élevée, de plus en plus de résidences étudiantes s’y sont implantées. D’autant que ces dernières répondent aux attentes de ses jeunes locataires en termes de modernité, de confort et de sécurité.
Des appartements spécialement aménagés
Les résidences étudiantes sont gérées par des opérateurs en charge de leur bon fonctionnement ainsi que de leur gestion locative. Meublées et équipées, elles bénéficient généralement d’un emplacement privilégié : proximité des universités, des centres d’études, des commerces et des transports en commun. Elles proposent des appartements de type T1 à T5 offrant la possibilité de la colocation.
Elles ont également pour avantage d’être entièrement sécurisées : gardiennage, contrôle d’accès, surveillance par caméra, etc. les résidences étudiantes se distinguent aussi par les services qui y sont proposés : restauration, laverie et blanchisserie. De même, des salles de sport, de loisir et de détente y sont aménagées afin de contribuer à l’épanouissement de ses jeunes résidents.
Comment investir en résidence étudiante ?
Les résidences étudiantes enregistrant un taux de remplissage élevé, elles sont ainsi réservées en VEFA ou vente en l’état futur d’achèvement. De plus, elles génèrent un rendement attractif annuel de l’ordre de 4% et plus. C’est pourquoi, de nombreux investisseurs se tournent vers l’investissement en résidence étudiante.
L’investissement consiste à acheter un appartement auprès du gestionnaire. L’acquéreur devient alors à la fois loueur en meublé non professionnel et micro-entrepreneur. Il doit ainsi déclarer son activité auprès du http://www.greffe-tc-paris.fr/fr/http://www.greffe-tc-paris.fr/fr/ afin d’obtenir son numéro de Siret. En outre, sa comptabilité doit être tenue par un cabinet d’expertise comptable agréé.
